Setzen sie sich ein denkmal als Altersvorsorge ...

Immobilien mit Stil

Laut einer Studie haben 9 von 10 Millionären ihr Vermögen durch Investitionen in Immobilien gemacht.

Dies bestätigt auch ein Zitat des Bankiers Freiherr von Bethmann, der sagte:

" Die einzige Möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten."

Das Prinzip ist also ganz einfach:

Man erwirbt mit Hilfe von Fremd-kapital einen Sachwert (z.B. eine Denkmalimmobilie mit hohen Steuergestaltungsmöglichkeiten) und führt Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch Steuervorteile und MIeteinnahmen zurück.

#1. Sie profitieren aus den Erfahrungen der Vergangenheit

Viele Vermögen sind durch Immobilienbesitz entstanden.Wer z.B. nach dem Krieg ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen relativ günstig zu schaffen und es inflationsge-scchützt zu vermehren.

Auch die Entwicklung der Wohnungsnutzung spricht für Immobilien: Die Quadratmeter-Zahl pro Kopf und Wohnung steigt kontinuierlich. Zusätzlich wächts die Zahl der Single-Haushalte ständig.

Die Nachfrage nach Wohnraum steigt weiter.

#2. Sie schaffen Vermögen durch Sachwerte

Der Immobilienbesitz ist eine große Säule der Vermögensanlage. Neben dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und sind zusätzliche Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger von Konjunkturzyklen und Launen der Börse abhängig als dies z.B. bei Aktien der Fall ist.

Eine alte Weiheit besagt:

"Essen und Trinken müssen die Menschen immer. Das gilt natürlich auch für das Dach über dem Kopf."

#3. Sie gewinnen mit der Inflation

Die schleichende Geldentwertung vernichtet jedes Jahr beachtliches Vermögen. Dazu kommt die Inflation der steigenden Ansprüche. Diese Mischung bringt zusaätzlich Zündstoff in die private Veranlagung von Geldwerten. So manches Sparbuch und mancher Sparvertrag verbuchen nach Abzug von Steuern und Inflation sogar eine negative Rendite.

Besitzer von Immopbilien treten dieser traurigen Sitaution entgegen. Die MIte kann dem Inflationsverlauf angepasst werden. Bei einer Finanzierung erleichtert die Inflation sogar die Rückzahlung des Kredites.

Man bezahlt mit entwertetem Geld die im Wert steigende Immobilie!

#4. Sie nutzen alle Steuervorteile aus

Durch gezielte Steuerbegünstig-ungen versucht der Staat Investitionen zu lenken. Dadurch enstehen für den Immobilien-Anleger Möglichkeiten, den Staat an seinem Vermögensaufbau mitarbeiten zu lassen. Mit Denkmalschutz-Immobilien können Sie Ihre Steuer aktiv managen.

Wandeln Sie Jahr für Jahr Steuern in Privatvermögen um und bauen Sie sich so eine steuermit-finanzierte Altersvorsorge auf.

#5. Sie finanzieren Ihr Vermögen aus Steuergeldern

Das gesetzliche Rentensystem

#6. Sie erhöhen Ihr Vermögen mit Sicherheit

Zu einer ausgewogenen