Immobilienbewertung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Der Wert einer Liegenschaft hängt von vielen Faktoren ab. Wir klären im Vorfeld gemeinsam mit Ihnen Ihre Ziele und Anforderungen an die Immobilienbewertung.

Nicht nur beim Kauf oder Verkauf ist der tatsächliche Marktwert der Immobilie wichtig.

Kauf bzw. Verkauf einer selbst genutzten Immobilie
Kein Verkäufer möchte zu wenig Geld für seine Immobilie bekommen. Kein Käufer möchte zu viel zahlen. Der durch uns ermittelte Marktwert einer Immobilie stellt den Preis dar, der aktuell tatsächlich am Markt erzielt werden kann.
Kauf bzw. Verkauf eines Renditeobjektes
Für die Ermittlung eines Marktwertes eines Renditeobjektes (z. B. Zinshaus) gelten andere Maßstäbe als beim eigen genutzten Objekt. Hier ist der Ertragswert entscheidend.
Wertermittlung zur Errechnung des Beleihungswertes für Banken
Da Banken natürlich kein Geld verlieren wollen, finanzieren sie in der Regel nur einen bestimmten Prozentsatz (meistens 70-80%) des Verkehrswertes.

Weitere Einsatzmöglichkeiten sind:

Regelmäßige Beurteilung von Immobilienportfolien
Begehungen von Objekten zur Feststellung des Ist-Zustandes (Objektrevision)
Turnusmäßige Marktwertbeurteilungen

Der ermittelte Wert gilt natürlich nicht auf alle Ewigkeit. Die Marktlage kann sich ändern, eine gute Lage kann zu einer weniger guten werden - und umgekehrt. Eine Immobilie ist zwar eine verhältnismäßig sichere Anlageform, aber eine Garantie gibt es nicht!

Welche Arten der Immobilienbewertung bieten wir an?

Marktwert-Schätzgutachten

Wenn Sie über den Wert einer Immobilie mehr als nur eine unverbindliche Auskunft benötigen, so ist die Beauftragung einer qualifizierten Immobilien-bewertung notwendig.

Sie erhalten eine Immobilien-Marktwert-Bewertung mit Vermarktungs-Expertise (komplettes Vollgutachten).

Kurzgutachten

In vielen Fällen wird kein Voll-Gutachten benötigt. In solchen Fällen sind auch verkürzte schriftliche Bewertungen wie ein Kurzgutachten oder eine einfache Wertermittlung für Ihre Zwecke ausreichend.

Kurz-Vorabschätzung

Wenn Sie es ganz eilig haben oder nur eine erste oder zweite Meinung einholen möchten, dann kann Ihnen auch eine Kurz-Expertise hilfreich sein. Diese Schät-zung stellt nur einen Richtwert dar. Für ein verbindliches Ergenbis ist immer eine Befundaufnahme vor Ort notwendig.

Ihre persönliche Kurz-Vorabschätzung jetzt erstellen

Ihre Immobilie ist wertvoll. Wie viel, sagt Ihnen der Experte.