FAMILY FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM GRÜNEN
Herzlichen Dank für Ihr Interesse.
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu geben, zeigen wir Ihnen einige Bild-Impressionen dieser Liegenschaft (Bilder sprechen für sich!).
2031 WEYERBURG BEI HOLLABRUNN
| Grundstücksfläche ca. | 834 m² |
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Kaufpreis in € | 274.500,- |
Wohnen, wo das Weinviertel am schönsten ist. Heller Bungalow mit Garten, Pool und viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Liegenschaft präsentiert sich als familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet dank seiner klassischen Bauweise und der gepflegten Umgebung ein äußerst angenehmes Wohnambiente.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Liegenschaft präsentiert sich als familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet dank seiner klassischen Bauweise und der gepflegten Umgebung ein äußerst angenehmes Wohnambiente. Ein eigenes Anwesen mit viel Platz!
Wohnfläche & Raumaufteilung
Die ca. 120 m² Wohnfläche sind gut durchdacht und bieten ein helles, freundliches Wohngefühl:
• Großer, offen gestalteter Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht
• Einbauküche inkl. Geräte (im Kaufpreis enthalten)
• 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf , Kinder , Arbeits oder Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
Keller, Technik & Nebenräume
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche:
• Mehrere Kellerräume (u. a. Stüberl, Waschküche, Werkstatt)
• Zusätzl. WC im Keller
• Garage im Haus mit direktem Zugang
• Technikraum für Heizung & Haustechnik
• Direkter Ausgang vom Keller in den Garten
Heiztechnik & Anschlüsse
• Holzvergaser der Marke Fröhling
• Warmwasserboiler & Pufferspeicher
• Ortswasseranschluss
• Kanalanschluss
• Zisterne zur Gartenbewässerung
Grundstück & Außenbereich
Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung:
• 695 m² Gartenfläche
• Große Gartenhütte
• Rundes Pool (Ø 5 m)
• Gartenbewässerung über Zisterne
• Sonniger, gepflegter Außenbereich
Modernisierungen & Ausstattung
• Fenster & Haustüre 2019 erneuert (Kunststoff/Alu, mit Rollläden & Fliegengittern)
• Gepflegter Gesamtzustand
• Barrierefreier Zugang
LAGEBESCHREIBUNG
Weyerburg, ein ruhiger Ort im Bezirk Hollabrunn, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Weingärten und weitläufiger Natur – ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
Das Ortsbild wird durch das Schloss Weyerburg dominiert, ein historisches Anwesen der Familie Schönborn, das dem Ort eine besondere kulturelle Note verleiht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und historischer Architektur macht Weyerburg zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnstandort.
• Hollabrunn in ca. 10 Minuten erreichbar
• Schnelle Anbindung über die S3 nach Wien (ca. 40–45 Minuten)
• Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in Wullersdorf und Hollabrunn
Damit eignet sich die Lage hervorragend für Pendler, die Ruhe suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Weitere SCHRITTE
Wenn Ihnen die gezeigte Immobilie grundsätzlich gefällt, sind nun folgende Schritte erforderlich:
1. Sie geben uns Ihr Interesse bekannt
2. Sie teilen uns gleich Ihren Wunschtermin bezüglich einer Besichtigung mit und
3. Sie übermitteln die Interessenten-Makler-Vereinbarung.
IHR ANSPRECHPARTNER
Ja, ich habe Interesse an der Immobilie FAMILY FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM GRÜNEN BEI HOLLABRUNN.
Wir halten fest, dass wir Ihre Daten ausschließlich für die interne Dokumentation und den Mailverkehr mit Ihnen verwenden. Eine Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Daten sind EDV-mäßig so gesichert, dass nur ein eingeschränkter und autorisierter Personenkreis darauf zugreifen kann. Durch ABSENDEN nehmen Sie unsere Erklärung zur Kenntnis.
ANGEBOTE
SCHÄTZUNG
BESONDERHEITEN
JOB & KARRIERE
